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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Não Informado , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Juiz De Fora/MG!
Este apartamento oferece 65,84 m² de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma cidade com grande potencial de valorização, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem detalhados, a descrição indica que os débitos estão sendo levantados, o que demonstra transparência.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.020,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.881,08
Economia: R$ 19.138,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, com 2 quartos e 65,84 m² de área útil, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances, com o primeiro leilão em 02/09/2025 e o segundo em 09/09/2025. A avaliação é de R$ 130.899,83 e o valor do segundo leilão é de R$ 121.881,08. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos no primeiro.
  • Potencial de Valorização: Juiz de Fora é uma cidade com um mercado imobiliário dinâmico. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os débitos de IPTU e condomínio, que estão indicados como pendentes de levantamento. Incluir esses valores na sua planilha de custos é fundamental.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Juiz de Fora/MG para ter uma base sólida de quanto investir.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação e planejar possíveis reformas.
  3. Análise de Documentação: Leia atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos (aquisição, impostos, reformas, etc.), e mantenha-se fiel a ele durante o leilão.

Este imóvel tem potencial para ser um ótimo investimento, seja para moradia ou para locação, dada a sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.020,00 e da 2ª praça é de R$ 121.881,08. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Juiz De Fora/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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