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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Aeroporto , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Juiz De Fora!
Apartamento com excelente área privativa de 54m² e área total de 69m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o Millenium Residence, na Torre IV, oferece conforto e praticidade.
Ideal para quem busca um imóvel bem localizado e com potencial de valorização.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG, com 2 quartos e 54m² de área construída, apresenta um lance mínimo de R$ 120.882,70, com uma avaliação de R$ 200.000,00. A avaliação indica um potencial de valorização interessante, com uma diferença de aproximadamente 65% entre o lance mínimo e o valor de avaliação.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que o imóvel está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar a disputa de perto. A data de encerramento do leilão é 21/11/2025, com um sistema de fechamento escalonado a cada 30 segundos, o que pode prolongar a disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Juiz de Fora/MG, especificamente no bairro Aeroporto e arredores, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Orçamento: Definir um teto de investimento que considere o lance mínimo, a comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de desocupação, reformas e impostos (IPTU e condomínio, com as ressalvas mencionadas na descrição).
  • Monitoramento de Lances: Acompanhar os lances em tempo real, especialmente nos momentos finais do leilão. O sistema de prorrogação automática a cada lance recebido nos últimos minutos pode estender a disputa, exigindo atenção redobrada.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. É crucial ter a liquidez necessária ou o acesso ao FGTS para concretizar a compra. O financiamento não é permitido.
  • Custos Adicionais: Estar ciente das responsabilidades do comprador em relação a IPTU e condomínio, conforme detalhado na descrição. A Caixa cobre parte desses débitos, mas é fundamental entender os limites e as responsabilidades.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, antes do leilão, tentar obter informações sobre o estado de conservação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juiz De Fora/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Millennium Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Millennium Residence em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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