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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Juiz De Fora!
Este apartamento no Condomínio São Pedro Life oferece 40,4 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
Localizado em uma região com fácil acesso, este imóvel representa um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.629,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG, com 2 quartos e 40,4 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 188.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 113.629,74. Considerando que o leilão está em sua Praça Única com abertura em 26/11/2025 às 10:00, e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça para avaliar a necessidade de lances na segunda praça, que possui um valor mínimo de R$ 154.623,60 com 40% de desconto. No entanto, como o leilão está aberto para lances, a recomendação é monitorar a sala de disputa e, se o valor se mantiver abaixo da avaliação e dentro do orçamento, realizar um lance estratégico. A comissão do leiloeiro é de 5%.

  • Análise de Valor: O lance mínimo da primeira praça (R$ 113.629,74) representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 188.000,00), cerca de 39,5%. Isso sugere uma boa oportunidade de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, o ideal é acompanhar a sala de disputa. Se o valor não subir muito acima do lance mínimo da primeira praça, pode ser vantajoso dar um lance inicial para testar o mercado e, se necessário, aumentar gradualmente.
  • Potencial de Valorização: A localização em Juiz de Fora, na Via Pedro Nava, pode indicar um potencial de valorização, especialmente se a região estiver em desenvolvimento. É recomendável pesquisar sobre a infraestrutura local e planos de desenvolvimento urbano.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a segurança da transação.
  • Riscos: O principal risco é a disputa acirrada, que pode elevar o preço final. É crucial definir um teto máximo de investimento antes de iniciar os lances.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar a sala de disputa em tempo real.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74 e da 2ª praça é de R$ 154.623,60. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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