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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Benfica , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Juiz De Fora!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Reserva Benfica, oferece uma área privativa de 69,53 m². A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Benfica tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.685,38
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Juiz De Fora, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. Com uma área privativa de 69,53 m² e 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, visando famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização no Condomínio Reserva Benfica, no bairro Benfica, é um ponto positivo, pois o bairro é conhecido por sua infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Praças e Lances:

O leilão conta com duas praças: a primeira em 13/01/2026 com lance mínimo de R$ 145.685,38 e a segunda em 19/01/2026. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e a avaliação é R$ 175.000,00, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo, tornando-se mais atrativa se o imóvel não for arrematado na primeira. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o valor de arremate na primeira ultrapasse o orçamento ou se o objetivo for maximizar o desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 145.685,38, o potencial de lucro é considerável. Após a aquisição, seria prudente:

  • Regularização: Verificar os detalhes do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e calcular os custos e prazos para regularização. Este é um passo crucial antes de qualquer outra ação.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado de locação. Pequenas melhorias na cozinha e banheiro podem aumentar o valor percebido.
  • Marketing para Locação: Criar um anúncio atraente com fotos de qualidade, destacando os pontos fortes como a área privativa, o número de quartos e a localização.
  • Análise de Mercado de Locação: Pesquisar os valores de aluguel para apartamentos similares na região de Benfica para definir um preço competitivo.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.685,38. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Reserva Benfica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Benfica em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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