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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Juiz De Fora!
Apartamento com 45m² de área privativa, contendo 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o São Pedro Life, na Avenida Pedro Henrique Krambeck. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 214.021,48
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.656,49
Economia: R$ 53.364,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo da próxima etapa de R$ 160.656,49. O valor de avaliação é de R$ 201.137,70, o que indica uma potencial margem de negociação. A área privativa de 45m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um bom atrativo para locação ou para um comprador que busca um imóvel compacto e funcional.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se haverá lances. Caso haja, o lance inicial será o valor da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Pedro, apartamentos leilão em Juiz De Fora, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Confirmar as condições de financiamento e a possibilidade de uso do FGTS junto à Caixa Econômica Federal, verificando o valor máximo de crédito disponível e os custos envolvidos (taxas, impostos).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou desocupação. O lance inicial na segunda praça é de R$ 160.656,49. É prudente definir um teto de gasto um pouco acima deste valor, mas sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a pesquisa de mercado justifique.
  • Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições. Analisar o edital para entender todas as regras do leilão, prazos de pagamento e responsabilidades do comprador.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 120699045) e condomínio (não informado, mas a ser investigado), além de possíveis custos de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.021,48 e da 2ª praça é de R$ 160.656,49. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio São Pedro Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Pedro Life em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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