Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Spina Ville Ii , Juiz De Fora - MG

Este imóvel em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, com 2 quartos e 50m² de área construída, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a 2ª praça com um desconto de 30% sobre a avaliação de R$ 184.000,00, com lance mínimo de R$ 128.552,72. A avaliação do imóvel é de R$ 184.000,00, o que sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Juiz de Fora/MG, focando no bairro Spina Ville Ii e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça para determinar o potencial de lucro.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar a 2ª praça para aproveitar o desconto oferecido. Definir um valor máximo de lance que seja compatível com a análise de mercado e o orçamento, incluindo custos de reforma e impostos.
• Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para as benfeitorias. Pequenas melhorias na pintura, nos banheiros e na cozinha podem aumentar significativamente o valor de mercado.
• Opções de Revenda ou Locação: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado. A demanda por apartamentos na região deve ser investigada para definir a melhor estratégia pós-aquisição.

Cronograma Estimado:

Etapa	Prazo Estimado	Observações
Análise de Mercado e Planejamento	1 semana	Inclui pesquisa de preços e definição de orçamento.
Visita ao Im... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG IPL 5.3 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Apartamento com 1 vaga e 168,39m² 1ª Praça: R$ 296.000 2ª Praça: R$ 298.535 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 1 vaga e 168,39m² IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ipiranga 1ª Praça: R$ 72.988 2ª Praça: R$ 75.600 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ip... IPL 1.3 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Leilão 1ª Praça: R$ 105.000 Leilão: 09/12/2025 Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Lei... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 51,51 m² e 1 vaga 1ª Praça: R$ 119.961 2ª Praça: R$ 106.477 Leilão: 02/10/2026 Apartamento 2 quartos com 51,51 m² e 1 v... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 45m² privativos 1ª Praça: R$ 102.390 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 45m² privativo... IPL 4.2 Judicial Giordano Leilões Apto Duplex Cobertura 220m² com Deck, Piscina e 2 Vagas 1ª Praça: R$ 1.671.892 2ª Praça: R$ 1.170.325 Leilão: 29/07/2026 Apto Duplex Cobertura 220m² com Deck, Pi... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora? O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.552,72. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juiz De Fora? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Spina Ville Ii em Juiz De Fora/MG. A região de Spina Ville Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora? Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Spina Ville II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spina Ville II em Juiz De Fora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juiz De Fora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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