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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Benfica , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Juiz De Fora!
Este apartamento de 45 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Condomínio Reserva Benfica, um empreendimento com boa infraestrutura.
Aproveite esta chance para investir ou morar em uma excelente localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 216.854,84
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 185.579,86
Economia: R$ 31.274,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Juiz De Fora, MG. A área privativa de 45 m² com 2 quartos e 1 banheiro, embora compacta, é adequada para locação a estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em um condomínio com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 216.854,84. Considerando que o leilão está aberto para lances, é provável que este valor já tenha sido superado ou esteja próximo disso. A data de encerramento para esta praça é 23/02/2026.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 185.579,86, com data marcada para 27/02/2026. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 201.597,01) e ao lance mínimo da primeira praça. É na segunda praça que se observa o maior potencial de aquisição com um valor mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O lance mínimo de R$ 185.579,86 é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar o status do leilão e os lances atuais na primeira praça. Caso o lance atual na primeira praça não ultrapasse significativamente o valor da segunda praça, pode-se considerar uma oferta antecipada.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de aquisição (impostos, taxas, possíveis reformas) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em valores de aluguel na região de Juiz de Fora.
  3. Análise de Custos Adicionais: Cal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.854,84 e da 2ª praça é de R$ 185.579,86. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Reserva Benfica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Benfica em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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