Apartamento com 2 quartos em Jundiaí - Jardim Tamoio , Jardim Tamoio , Jundiaí - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma cidade com boa infraestrutura como leilões em Jundiaí.

Análise de Oportunidade:

• Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, é o momento mais estratégico para a aquisição. O valor mínimo de lance nesta praça é de R$ 66.457,82. Considerando o valor de avaliação de R$ 132.915,65, este desconto é muito atrativo.
• Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar a sala de disputa e estar preparado para dar um lance inicial próximo ao valor mínimo da segunda praça. Dado que o imóvel está em uma área residencial com boa infraestrutura, é provável que haja interesse de outros compradores.
• Potencial de Valorização e Locação: Jundiaí é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta demanda por imóveis residenciais. Um apartamento com 2 dormitórios e boa localização tende a ter uma boa taxa de ocupação e potencial de valorização.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. O valor de lance atual + comissão deve ser calculado com base no lance vencedor.
• Plano de Ação: Após a aquisição, avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. A proximidade com comércios e vias de acesso são pontos fortes a serem destacados em anúncios de locação.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Avaliação	132.915,65
Lance Mínimo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jundiaí/SP IPL 6.5 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento com 2 quartos em Jundiaí/SP 1ª Praça: R$ 260.000 2ª Praça: R$ 156.000 Leilão: 02/03/2026 Apartamento com 2 quartos em Jundiaí/SP IPL 5.5 Judicial Sublime Leilões Apartamento 92m² com 2 vagas em Jundiaí 1ª Praça: R$ 583.493 2ª Praça: R$ 350.096 Leilão: 22/06/2026 Apartamento 92m² com 2 vagas em Jundiaí IPL 7.4 Extrajudicial Machado Leilões Apartamento com 2 Quartos em Jundiaí/SP 1ª Praça: R$ 125.567 Leilão: 27/11/2025 Apartamento com 2 Quartos em Jundiaí/SP IPL 6.6 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento Tipo C com 1 vaga e 130,25m² em Jundiaí 1ª Praça: R$ 352.251 2ª Praça: R$ 255.710 Leilão: 18/06/2025 Apartamento Tipo C com 1 vaga e 130,25m²... IPL 6.0 Judicial O Leilões Apartamento com 1 vaga de garagem no Go Maraville, Jundiaí 1ª Praça: R$ 559.000 2ª Praça: R$ 279.500 Leilão: 10/02/2026 Apartamento com 1 vaga de garagem no Go... IPL 4.0 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 278.000 2ª Praça: R$ 211.525 Leilão: 16/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jundiaí? O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.915,65 e da 2ª praça é de R$ 66.457,82. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jundiaí? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tamoio em Jundiaí/SP. A região de Jardim Tamoio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jundiaí? Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Tupi 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tupi 2 em Jundiaí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jundiaí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? 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