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Apartamento com 2 quartos em Jurerê , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.52m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Jurerê! Este apartamento de 66,52m² privativos oferece uma excelente localização em casas de leilão em Florianópolis. Com uma área total de 95,73m², o imóvel conta com 2 quartos e está situado em um condomínio com infraestrutura completa. A proximidade com a Rodovia Tertuliano Brito Xavier facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 17:00
Valor: R$ 797.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 17:00
Valor: R$ 398.500,00
Economia: R$ 398.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Jurerê, casas de leilão em Florianópolis. A área privativa de 66,52m² e a área total de 95,73m² indicam um bom aproveitamento do espaço, com potencial para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Inicia em 22/01/2026 às 17:00 com valor de R$ 797.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, caso haja interesse em uma compra mais rápida e com menor risco de disputa.
  • 2º Leilão: A partir de 30/01/2026 às 17:00, com valor reduzido para R$ 398.500,00. Esta praça oferece um potencial de economia significativo, tornando o imóvel mais acessível. É uma estratégia interessante para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, aguardando a segunda praça para fazer uma oferta mais agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor, a estratégia mais vantajosa seria aguardar a segunda praça, aproveitando o desconto substancial oferecido. O valor de R$ 398.500,00 na segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um potencial de valorização considerável, especialmente se o mercado imobiliário de Florianópolis continuar em ascensão.

É crucial, no entanto, considerar os ônus mencionados:

  • Indisponibilidade de bens (Processo 0000467-78.2020.5.12.0014).
  • Penhora (Processo 5016325-06.2024.8.24.0090).

Será necessário verificar a situação atual desses processos e o impacto que podem ter na negociação e transferência do imóvel. A pendência de débitos de condomínio, que estão em verificação, também deve ser cuidadosamente avaliada. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada para entender completamente os riscos e custos associados a esses ônus antes de realizar qualquer oferta.

Apesar das pendências, o potencial de retorno sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 797.000,00 e da 2ª praça é de R$ 398.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condominio Isla Dorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Isla Dorada em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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