Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Florianópolis/SC Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio Residencial Náutico
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1º pavimento Ed. Náutico 136,55m² privativos , Centro , Florianópolis - SC

Ver mais imóveis de leilão em Florianópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

192.88m²

Descrição

Este apartamento no Edifício Residencial Náutico possui 136,55m² de área privativa e uma área total de 192,88m², incluindo áreas comuns. Localizado no 1º pavimento, o imóvel ocupa uma fração ideal de 1,24% do terreno total de 2.149,59m², situado no centro de leilão de imóveis em Florianópolis, uma região valorizada e com boa infraestrutura urbana.


O imóvel está atualmente retirado por determinação judicial, com penhora vinculada ao processo 5009923-37.2023.8.24.0091, tramitando no 2º Juizado Especial Cível da Comarca da Capital/SC. Há débitos condominiais expressivos, no valor de R$ 68.717,78, e o IPTU está em apuração, o que deve ser considerado para análise financeira.


O apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização no centro da capital catarinense, especialmente para uso residencial ou locação. A fração ideal do terreno e a área comum agregam valor ao imóvel, e a localização estratégica facilita acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 18:30
Valor: R$ 3.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 18:30
Valor: R$ 1.600.000,00
Economia: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que o imóvel está retirado por determinação judicial e possui débitos condominiais significativos, o plano de ação deve ser cauteloso e estratégico:

  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado para entender as implicações da penhora e da retirada judicial, bem como os riscos envolvidos na aquisição.
  • Negociação dos Débitos: Avaliar a possibilidade de negociação dos débitos condominiais e IPTU para reduzir custos futuros e evitar surpresas financeiras.
  • Acompanhamento das Praças: O leilão possui duas praças: a primeira em 21/07/2025 com lance mínimo de R$ 3.200.000,00 e a segunda em 29/07/2025 com lance mínimo de R$ 1.600.000,00. Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo.
  • Estudo de Mercado: Realizar pesquisa de mercado para avaliar o potencial de valorização do imóvel na região central de leilão de imóveis em Florianópolis, considerando a área privativa e comum.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para o lance, considerando o valor mínimo da segunda praça e os custos adicionais como impostos e regularização.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Privativa136,55 m²
Área Total192,88 m²
LocalizaçãoCentro, Florianópolis/SC
Débitos CondominiaisR$ 68.717,78
Leilão 1ª Praça21/07/2025 - R$ 3.200.000,00
Leilão 2ª Praça29/07/2025 - R$ 1.600.000,00

Este planejamento permite uma abordagem segura e informada para aquisição, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Florianópolis/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Residencial Náutico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Náutico em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita