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Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lauro De Freitas!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, totalizando 40,28m² de área privativa. Inclui vaga de garagem e fração ideal de terreno. Localizado no Condomínio Parque Solar Do Bosque, com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.722,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Lauro De Freitas. A descrição indica que se trata de uma fração ideal de terreno vinculada a um apartamento, o que pode oferecer um custo de aquisição mais acessível em comparação com a propriedade plena.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 12/12/2025. Dado que o valor de lance inicial é R$ 100.722,44, e considerando que o imóvel é uma fração ideal, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Se o lance inicial for muito acima do esperado para uma fração, pode ser vantajoso esperar por lances mais competitivos em praças futuras, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Lauro de Freitas é uma cidade com desenvolvimento contínuo, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária. O condomínio/condominio-parque-solar-do-bosque" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Parque solar do Bosque, se bem administrado e com boa infraestrutura, pode atrair inquilinos ou compradores interessados em moradia.
  • Análise de Documentação: É crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 44.058) e o edital. Verificar a exata proporção da fração ideal (0,001058297) e como ela se relaciona com a área total do condomínio e do apartamento. Entender as regras do condomínio e quaisquer restrições ou ônus associados à fração ideal é fundamental.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de condomínio, IPTU (se aplicável à fração ideal), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, avaliar o mercado local para determinar a melhor estratégia: revender o imóvel com potencial de lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. A área privativa de 40,28m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.722,44. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Parque solar do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque solar do Bosque em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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