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Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas, Bahia , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Lauro De Freitas!
Este apartamento oferece 47,83 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Vida Bela, em Itinga, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 165.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão. A descrição indica um apartamento com 2 quartos e 47,83 m² de área privativa, o que o torna atraente para locação ou revenda, dada a demanda por imóveis compactos e funcionais em áreas urbanas.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A data do leilão é 13/10/2025 às 10h00. É crucial acompanhar os lances e definir um valor máximo de compra com base na avaliação e no valor de mercado estimado. Se a primeira praça não tiver lances satisfatórios, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 165.200,00. É fundamental comparar este valor com a avaliação do imóvel e com o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itinga, Lauro de Freitas. A diferença entre o lance inicial e o valor de mercado pode indicar o potencial de lucro.
  • Condição do Imóvel: A observação de que as fotos são meramente ilustrativas e a necessidade de visitação é um ponto de atenção. Recomenda-se fortemente visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considere os custos com impostos (IPTU, conforme informado), taxas de leilão, registro do imóvel e possíveis reformas. O IPTU informado é 404820058104040, o que sugere que pode haver débitos a serem verificados.
  • Potencial de Valorização: Lauro de Freitas é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e acesso a Salvador. Investir em um imóvel nesta região, especialmente em um leilão, pode gerar um retorno significativo a médio e longo prazo.

Estratégia de Compra:

Minha recomendação seria aguarda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Vida Bela 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Bela 1 em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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