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Apartamento com 2 Quartos em Lauro de Freitas/BA , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Lauro De Freitas/BA!
Apartamento com excelente localização, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 50,2 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado no Condomínio Spazio Solarium, um empreendimento com ótima infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lauro De Freitas/BA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$200.000,00, que coincide com o valor de avaliação. A praça única, com encerramento em 01/12/2025, sugere que o leilão está em andamento ou prestes a iniciar, permitindo um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Lauro de Freitas, especificamente no bairro Caji e arredores. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Avaliação do Condomínio: Verificar o valor atual do condomínio e os custos associados (IPTU, taxas extras) é fundamental para calcular o custo total de propriedade. O IPTU mencionado é 4021700869A205, mas o valor mensal não foi informado, necessitando de consulta.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$200.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, pode-se considerar ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o limite máximo definido pela análise de mercado. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite lances graduais.
  • Potencial de Valorização: Lauro de Freitas é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. Investir em um imóvel nesta região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, seja para moradia ou para locação.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (31785 do 1º Ofício do CRI de Lauro de Freitas/BA) e as regras do leilão estão disponíveis para consulta. É essencial revisar toda a documentação para identificar possíveis pendências ou ônus.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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