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Apartamento Moderno em Lauro de Freitas com 42,56m² , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.56m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Lauro De Freitas, Bahia! Este apartamento de 42,56m² privativos, localizado no bairro Centro, oferece praticidade e acesso a diversas conveniências. A proximidade com a Rua A, número 328, e o CEP 42702-230, facilita a locomoção e o dia a dia. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para gerar renda com aluguel. A matrícula 143214 e o número do bem 1787700436605 indicam a regularidade do imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem em uma das cidades mais promissoras da Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 186.493,67
Economia: R$ 73.506,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Lauro De Freitas, BA, apresenta um valor de avaliação de R$ 260.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00. A primeira praça inicia em 22/09/2025 com o valor de R$ 260.000,00 e a segunda praça em 29/09/2025 com o valor de R$ 186.493,67. Considerando o valor da segunda praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente aguardar por ela para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Lauro de Freitas, especificamente no bairro Centro. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de R$ 186.493,67 como base. Definir um teto máximo de investimento que inclua custos de reforma e impostos.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento habitacional oferecidas pela Caixa Econômica Federal, conforme mencionado no edital, para utilizar o SBPE ou FGTS. Obter pré-aprovação de crédito antes do leilão.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar as reformas necessárias e definir a estratégia de venda ou locação. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região. Se for para venda, definir uma estratégia de marketing para atrair compradores.

Considerações Adicionais:

A matrícula 143214 e o IPTU 4008200328C808 devem ser verificados para garantir que não há pendências ou ônus sobre o imóvel. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo total do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.493,67. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Solar dos Mares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Mares em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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