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Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas/BA , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.97m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lauro De Freitas!
Este apartamento oferece 77,97 m² de área total e 41,46 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o apartamento se encontra em uma região promissora da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.331,13
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.912,29
Economia: R$ 19.418,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilões em Lauro De Freitas/BA - Lote 033

Este imóvel, com área privativa de 41,46 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 112.000,00 e o lance inicial de R$ 110.912,29 na segunda praça indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com data marcada para 02/02/2026, oferece um lance inicial mais atrativo (R$ 110.912,29) em comparação com a primeira praça (R$ 130.331,13). Recomenda-se monitorar atentamente os lances nesta praça, pois o valor de avaliação é ligeiramente superior ao lance inicial, o que pode indicar uma margem para negociação ou um lance competitivo mais próximo do valor de avaliação.
  • Análise de Lances Atuais: O status "Aguarde Abertura" e a ausência de lances atuais indicam que o leilão ainda não começou ou está em fase inicial. É crucial acompanhar o desenvolvimento do leilão para identificar se haverá lances significativos na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação de R$ 112.000,00 serve como um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado, mas é essencial realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Caji, Lauro de Freitas.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Alugado: A localização em Lauro de Freitas, uma cidade em desenvolvimento com boa infraestrutura, sugere uma demanda por aluguel. Uma pesquisa de mercado sobre o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região será fundamental.
  • <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.331,13 e da 2ª praça é de R$ 110.912,29. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Jardim Ipitanga Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Ipitanga Life em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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