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Apartamento com 2 Quartos em Lauro de Freitas/BA , Recreio Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Lauro De Freitas/BA. Com 68,29 m² de área total e 50,2 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Ideal para quem busca qualidade de vida e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 267.650,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 50,2 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o lance inicial é de R$200.000,00 e o valor de avaliação também é de R$200.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$200.000,00. Data: 20/10/2025.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$267.650,33. Data: 27/10/2025.

É importante notar que o valor da segunda praça é superior ao da primeira e à avaliação. Isso pode indicar uma estratégia específica do leiloeiro ou uma correção de valor. No entanto, o leilão é extrajudicial, o que geralmente permite maior flexibilidade negocial.

Estratégia de Lance:

A recomendação é não ofertar lances na primeira praça, pois o valor está alinhado com a avaliação e pode não oferecer um bom retorno sobre o investimento. A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que se inicia em 27/10/2025. O lance inicial para esta praça é de R$267.650,33. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso esperar até o último momento da segunda praça para fazer um lance competitivo, visando um valor abaixo da avaliação, se possível, ou próximo a ela, dependendo da liquidez do mercado local.

Considerações Adicionais:

  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do arremate.
  • IPTU: O IPTU mensal não foi informado, mas o número de referência é 4021700869A205. É fundamental verificar o valor exato e se há débitos pendentes.
  • Condomínio: O valor do condomínio não foi informado. É es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 267.650,33. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Recreio Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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