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Apartamento 82m², 1 Vaga, Área Total 121m² , Pitangueiras , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.71m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 82,21m² de área privativa e 120,71m² de área total, localizado no Residencial Bosque Imperial, bairro Pitangueiras, leilões em Lauro De Freitas/BA.
O imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, com desocupação a ser providenciada pelo comprador conforme legislação vigente.

O leilão será realizado em duas praças:
  • 1ª Praça: fechamento em 30/06/2025 às 09h50, lance mínimo de R$ 496.780,00.
  • 2ª Praça: abertura em 30/06/2025 às 09h51 e fechamento em 02/07/2025 às 13h50, lance mínimo de R$ 444.163,50, caso não haja arrematante na 1ª praça.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus) e a forma de pagamento é à vista.
Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidade em região valorizada com potencial de valorização futura e possibilidade de negociação direta com o banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:50
Valor: R$ 496.780,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 13:50
Valor: R$ 444.163,50
Economia: R$ 52.616,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Lauro De Freitas/BA:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em região valorizada com potencial de valorização. Com área privativa de 82,21m² e área total de 120,71m², o imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que requer planejamento para a desocupação conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

O leilão será realizado em duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 496.780,00 e a segunda com lance mínimo de R$ 444.163,50, caso não haja arrematante na primeira. Recomendo acompanhar atentamente o encerramento da 1ª praça em 30/06/2025 às 09h50 para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor inicial.

Como o imóvel está ocupado, é importante considerar o tempo e custo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Este fator pode influenciar no valor final do investimento e no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Privativa82,21 m²
Área Total120,71 m²
Vaga de Garagem1
SituaçãoOcupado
1ª Praça30/06/2025 às 09h50 - Lance mínimo R$ 496.780,00
2ª Praça30/06/2025 às 09h51 a 02/07/2025 às 13h50 - Lance mínimo R$ 444.163,50

Recomendo também verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas futuras.

Por fim, considerando que o pagamento é à vista, é importante ter o capital disponível para arremate e custos adicionais, como taxas e eventuais despesas com desocupação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.780,00 e da 2ª praça é de R$ 444.163,50. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Lauro De Freitas/BA. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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