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Apartamento com 2 Quartos em Leilão , Piza , Londrina - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.88m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este apartamento em leilão oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em Londrina/PR.
Com 96,99m² de área privativa e direito a vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com boa estrutura.
Apesar de estar ocupado, a localização e o potencial de valorização tornam esta uma aquisição estratégica.
Aproveite as condições especiais de pagamento oferecidas pelo comitente vendedor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:16
Valor: R$ 322.290,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis Caixa em Londrina/PR, uma cidade em constante desenvolvimento, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a visitação não está disponível, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo em relação ao valor da primeira. A data de encerramento da primeira praça é 10/09/2025 às 15h16, com um lance inicial de R$ 322.290,00. A segunda praça, se aplicável, provavelmente terá um valor menor, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e todos os documentos anexos (condições de venda, minuta de compromisso, etc.) para entender todas as obrigações e custos envolvidos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo de desocupação, eventuais reformas necessárias, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de cartório. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos totais. Se a primeira praça não tiver lances, pode ser uma oportunidade de adquirir por um valor mais baixo, mas a segunda praça geralmente oferece um desconto maior.
  • Potencial de Renda: Após a aquisição e eventual reforma, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda com potencial de lucro. A área privativa de 96,99m² sugere um bom espaço para famílias ou profissionais.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo vendedor. As opções de 8x, 12x, 24x, 36x, 48x e 78x com diferentes percentuais de entr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.290,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piza em Londrina/PR. A região de Piza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Liverpool. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Liverpool em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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