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Apartamento com 2 quartos em leilão , Jardim Cambuci , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilão judicial oferece um potencial de valorização significativo. Com 2 quartos e 54,91m² de área privativa, está localizado em uma região promissora de ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes. Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma economia considerável. A análise detalhada dos débitos de condomínio e a pendência de IPTU são pontos cruciais a serem considerados no planejamento financeiro. A condição de venda à vista e a alienação dos direitos do fiduciante exigem atenção especial, mas a possibilidade de regularização contratual com a Caixa Econômica Federal abre caminhos para a consolidação da propriedade. A recente decisão do STJ sobre a responsabilidade por débitos tributários e o Provimento CNJ 188/2024 trazem novas perspectivas para a segurança jurídica da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:37
Valor: R$ 279.185,37
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:37
Valor: R$ 139.592,68
Economia: R$ 139.592,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a aquisição em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, R$ 139.592,68, o que representa um desconto considerável em relação ao valor da 1ª praça (R$ 279.185,37).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, custos de desocupação (que podem ser significativos), taxas de cartório, impostos (ITBI), e possíveis custos de regularização contratual junto à Caixa Econômica Federal.
  • Negociação com a Caixa: Como o imóvel é alienado os direitos do fiduciante, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário. É fundamental entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para entender os procedimentos e custos para a transferência do contrato de financiamento e a regularização da propriedade.
  • Custos de Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado exige um planejamento para a desocupação. É importante estimar os custos e o tempo necessário para esse processo, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Bela Flor, ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes, para garantir que o valor de aquisição, mesmo na 2ª praça, seja vantajoso.
  • Documentação e Edital: Ler atentamente o edital do leilão e todos os documentos anexos (matrícula, laudo de avaliação) para identificar quaisquer restrições, pendências ou condições específicas que possam impactar o investimento. A menção ao Tema 1.134/2024 do STJ e ao Provimento CNJ 188/2024 é um ponto positivo, pois traz clareza sobre a responsabilidade por débitos.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.185,37 e da 2ª praça é de R$ 139.592,68. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cambuci em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Vida Bella II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Bella II em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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