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Apartamento com 42,59m² em Vila Suissa - Mogi das Cruzes , Jardim Sao Pedro , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes!
Este apartamento de 42,59m² na Vila Suissa, parte do Condomínio Bromélias, representa uma excelente chance para quem busca um imóvel econômico e quitado.
A localização é estratégica, com acesso a melhoramentos públicos essenciais e transporte próximo. A descrição detalhada da matrícula revela uma unidade bem distribuída, com sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço.
Apesar da penhora registrada, o imóvel está em processo de leilão judicial, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado. A avaliação atual é de R$ 86.312,90, com lances iniciais a partir de R$ 86.312,90 para o primeiro leilão e R$ 64.734,67 para o segundo.
Considere este imóvel para locação ou revenda após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 15:45
Valor: R$ 86.312,90
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:45
Valor: R$ 64.734,67
Economia: R$ 21.578,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 42,59m² localizado em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação e o fato de estar em leilão judicial. A descrição detalhada na matrícula e no laudo de avaliação fornece informações cruciais sobre a estrutura do imóvel e a infraestrutura da região.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Dado que o imóvel está em leilão judicial e a avaliação é de R$ 86.312,90, com o primeiro leilão iniciando neste valor e o segundo com um desconto significativo (R$ 64.734,67), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza o potencial de economia, embora aumente o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, o primeiro leilão é a opção, mas com menor margem de lucro potencial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de arrematação, que incluem o valor do lance, taxas do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI) e possíveis custos com a regularização da matrícula e desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (a informação de ocupação não está explícita, mas a menção à penhora sugere que pode haver necessidade de procedimento judicial para desocupação). O débito da ação de R$ 9.980,87 deve ser quitado pelo arrematante e atualizado.
  • Potencial de Valorização e Renda: A região de Vila Suissa em Mogi das Cruzes possui infraestrutura urbana, o que favorece a locação. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de aluguel, visando um retorno sobre o investimento. A área construída de 42,59m² com 2 quartos e 1 banheiro é um padrão comum para locação familiar ou para estudantes.
  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Suissa e em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.312,90 e da 2ª praça é de R$ 64.734,67. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Pedro em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Helbor Varandas Ipoema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Helbor Varandas Ipoema em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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