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Apartamento com 2 quartos em leilão em Água Fria, João Pessoa , Agua Fria , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.54m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com excelente localização em leilões em João Pessoa, PB. Ideal para quem busca investir ou morar. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna a vida mais fácil. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:02
Valor: R$ 360.921,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:02
Valor: R$ 180.460,88
Economia: R$ 180.460,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilões em João Pessoa, PB, em um bairro com infraestrutura consolidada, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, aproveitando a redução de preço oferecida. A data de encerramento da primeira praça é 10/10/2025, com lance inicial de R$ 360.921,75. A segunda praça, com lance de R$ 180.460,88, ocorre em 24/10/2025. Este valor na segunda praça é significativamente menor que o valor de mercado estimado (que seria aproximadamente 1.5x o valor de avaliação, se disponível, ou inferido a partir de lances similares), tornando-o mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, caso o valor seja muito atrativo e dentro do orçamento.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, onde o valor de R$ 180.460,88 oferece um potencial de ganho considerável após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que é responsabilidade do adquirente.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado e maximizar o valor de venda ou locação.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Água Fria para definir o valor de venda ou locação pós-reforma.

A área total de 97,54m² e a área útil de 57,45m² são adequadas para o público local. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.921,75 e da 2ª praça é de R$ 180.460,88. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Fria em João Pessoa/PB. A região de Agua Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Renascença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Renascença em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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