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Apartamento com 2 quartos em leilão em Sorocaba/SP , Éden , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba! Apartamento em leilão com 2 quartos, ideal para investidores que buscam valorização. Localizado no Condomínio Residencial Parque Salem, o imóvel oferece 42,86m² de área privativa e 120,47m² de área total, com 1 vaga de garagem. A proximidade com áreas de lazer como piscina, salão de festas e quadra esportiva, além da infraestrutura do bairro Éden, tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:10
Valor: R$ 171.171,28
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 102.702,77
Economia: R$ 68.468,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em imóveis de leilão em Sorocaba/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área privativa de 42,86m² e a área total de 120,47m² indicam um imóvel compacto, mas com potencial de otimização de espaço. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 171.171,28. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, pode haver custos adicionais e tempo de espera. A recomendação seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2º Leilão: O valor cai para R$ 102.702,77, com um desconto de 40%. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o desconto é considerável e o risco de perder o imóvel para outros lances é menor. É crucial ter o capital disponível ou o financiamento pré-aprovado para este valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor do 2º leilão (R$ 102.702,77) e os débitos de condomínio (R$ 23.833,45) e IPTU (R$ 2.066,26), o investimento total inicial seria em torno de R$ 128.602,48. É fundamental incluir no planejamento os custos de desocupação, que podem variar bastante dependendo da situação. Recomendo que o investidor tenha uma reserva para imprevistos e custos legais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  2. Oferta Estratégica: Se não houver lances na primeira praça, preparar uma oferta para o segundo leilão, visando o valor de R$ 102.702,77. É importante estar preparado para um possível lance um pouco acima, caso haja disputa.
  3. Custos Adicionais: Calcular os custos de desocupação, taxas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  4. Renda Pas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.171,28 e da 2ª praça é de R$ 102.702,77. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Éden em Sorocaba/SP. A região de Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio parque salém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque salém em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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