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Apartamento 2 quartos em Sorocaba/SP , Jardim Novo Mundo , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sorocaba!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 45,95m² de área privativa. Localizado no Condomínio Parque Spetáculo, este imóvel oferece praticidade e conforto para sua família.

Condições de Pagamento Flexíveis:
A Caixa cobre débitos de IPTU acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio que excederem 10% do valor de avaliação. Uma excelente vantagem para você! Atenção: Pagamento somente à vista com recursos próprios ou FGTS. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 119.069,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Sorocaba, com 2 quartos e 45,95m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 119.069,46, com uma avaliação de R$ 197.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de aproximadamente 39,5%, o que pode indicar uma boa margem para negociação, especialmente se o leilão não tiver muitos lances registrados.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Lances: Como o leilão está aberto e com 0 lances registrados até o momento, é crucial monitorar a atividade. Se o leilão se aproximar do encerramento sem lances significativos, pode ser uma excelente oportunidade para ofertar o lance mínimo ou um valor ligeiramente superior para garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%). A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo, mas é essencial verificar os detalhes no edital para entender os limites exatos e evitar surpresas.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e mercado imobiliário aquecido. Após a aquisição e eventuais melhorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado com potencial de valorização, especialmente se a área privativa de 45,95m² for bem aproveitada em termos de layout e acabamento.
  • Praça de Venda: O leilão tem uma data de início em 21/11/2025. A descrição menciona um lance mínimo para a próxima etapa de R$ 118.200,00, o que sugere que o lance inicial de R$ 119.069,46 pode ser referente à primeira praça. É importante verificar se há uma segunda praça com valor reduzido e se vale a pena aguardar, dependendo do seu apetite por risco e da sua estratégia de investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Intensivo: Acompanhe os lances em tempo real até o encerramento. Se o valor fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.069,46 e da 2ª praça é de R$ 118.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Sorocaba/SP. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Spetáculo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Spetáculo em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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