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Apartamento com 2 quartos em Limeira/SP , Chacaras Antonieta , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Limeira/SP!
Apartamento com 83,86 m² de área total e 50,69 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com excelente infraestrutura, o imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.
Aproveite o desconto de 24,55% do valor de avaliação no 2º leilão! Uma chance imperdível de adquirir seu imóvel com um preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 313.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 236.127,31
Economia: R$ 76.872,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Limeira/SP, com 2 quartos e 50,69 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar em 2º leilão com um desconto significativo de 24,55% sobre o valor de avaliação. O valor de avaliação é de R$313.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$236.127,31. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$11.806,37, o que eleva o custo total para R$247.933,68.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Chacaras Antonieta e arredores. Comparar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio. O valor de avaliação da Caixa (R$313.000,00) pode ser um bom ponto de partida, mas a realidade do mercado pode variar.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, considere os custos com IPTU (estimado em R$0,00, mas verificar), condomínio (a ser verificado), possíveis reformas necessárias (o HTML menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar em custos de desocupação e reparos), taxas de cartório para transferência e impostos (ITBI).
  • Estratégia de Lance: O segundo leilão ocorre em 06/10/2025 com lance inicial de R$236.127,31. Dado o desconto e a possibilidade de valorização, um lance estratégico seria considerar o valor de avaliação como teto máximo, mas buscando fechar o negócio em um valor que permita uma margem de lucro após os custos. Se o mercado local indicar que imóveis similares são vendidos por R$280.000,00 a R$300.000,00, um lance entre R$230.000,00 e R$250.000,00 seria prudente, dependendo da urgência e do estado do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano da região de Limeira/SP. Se houver novos empreendimentos, melhori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.000,00 e da 2ª praça é de R$ 236.127,31. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Antonieta em Limeira/SP. A região de Chacaras Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Reserva Antonieta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Antonieta em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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