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Apartamento com 2 quartos em Limeira/SP , Jardim Marajoara , Limeira - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Limeira/SP!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Com 43,2 m² de área privativa e 91,98 m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia.
Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 249.765,70
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 186.778,69
Economia: R$ 62.987,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Limeira/SP apresenta um lance mínimo inicial de R$ 186.778,69 para a segunda praça, com uma avaliação de R$ 249.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, há uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Limeira/SP, focando no bairro Fazenda Duas Barras e arredores. Comparar com o valor de avaliação (R$ 249.000,00) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 186.778,69) para determinar um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances e o último lance é R$ 0,00, a estratégia inicial seria monitorar os lances e considerar um lance competitivo próximo ao lance mínimo da segunda praça, caso não haja muita disputa. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar o final da primeira praça e preparar um lance agressivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio. O IPTU é R$ 4140031450, o que pode indicar um valor anual considerável a ser provisionado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base na localização, infraestrutura do condomínio e tendências do mercado imobiliário local. Se o imóvel necessitar de reformas, estimar o custo e o impacto na valorização pós-reforma.
  • Utilização do Imóvel: Considerar se o imóvel será para moradia própria ou para investimento (aluguel/revenda). Para aluguel, analisar a demanda por imóveis na região e o valor médio de locação. Para revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação após possíveis melhorias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.765,70 e da 2ª praça é de R$ 186.778,69. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marajoara em Limeira/SP. A região de Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Residencial Luz do Campo - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luz do Campo - MRV em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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