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Apartamento com 2 Quartos em Limeira/SP , Vale Das Esmeraldas , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.43m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Limeira/SP!
Este apartamento de 55,43 m² oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores. Localizado no condomínio Portal Vale das Esmeraldas, com 2 vagas de garagem. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na cidade de Limeira. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 305.726,80
Economia: R$ 24.273,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Limeira/SP, com 2 quartos e 55,43 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$305.726,80 e um valor de avaliação de R$330.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025, com lance inicial de R$330.000,00, e a segunda praça em 10/11/2025, com lance inicial de R$305.726,80. Dado que o lance inicial da segunda praça é inferior à avaliação, e considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se o valor não atingir a avaliação, considerar ofertar um lance próximo ao lance inicial da segunda praça, mas com margem para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Limeira/SP, especificamente no bairro Vale Das Esmeraldas, para ter uma base mais precisa do valor de mercado.
  • Monitoramento de Lances: Acompanhar atentamente os lances até o encerramento da segunda praça. Se o valor final ficar abaixo da avaliação, há uma boa oportunidade de negociação.
  • Oferta Estratégica: Se o imóvel não for arrematado na segunda praça e o valor estiver abaixo da avaliação, considerar uma oferta inicial próxima a R$305.726,80, mas com uma pequena margem para negociação, visando um valor final que represente um bom negócio.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite, e se o imóvel se enquadra nas exigências.

Este imóvel, por ser um apartamento em condomínio fechado, tende a ter boa liquidez no mercado imobiliário local, sendo uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 305.726,80. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Das Esmeraldas em Limeira/SP. A região de Vale Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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