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Apartamento Espaçoso com 2 Quartos e Vaga em Limeira/SP , Vale Das Esmeraldas , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.43m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Limeira/SP!
Este apartamento de 55,43m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Portal Vale das Esmeraldas, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
A matrícula 112019 indica a propriedade do bem. O IPTU é R$ 0,00, o que pode representar uma vantagem fiscal inicial.
A proximidade com vias de acesso e a estrutura do condomínio tornam este imóvel uma opção atraente para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 211.900,76
Economia: R$ 108.099,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Limeira-SP, com 55,43m² de área privativa, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um bom potencial para investidores. A avaliação de R$ 320.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 211.900,76 indicam uma oportunidade de aquisição com deságio considerável, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Limeira, focando no bairro Vale Das Esmeraldas e arredores. Verificar o preço médio de venda e locação para imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não detalhe a condição física, é crucial considerar a necessidade de reformas. O valor de R$ 211.900,76 no segundo leilão pode refletir a necessidade de investimentos em benfeitorias.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação no segundo leilão para maximizar o potencial de lucro, dado o desconto significativo em relação à avaliação inicial. É fundamental ter o valor total ou a aprovação de financiamento em mãos antes de participar.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento SBPE e FGTS, conforme indicado na descrição das formas de pagamento. É recomendável obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a liquidez.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para imóveis com características semelhantes.
  • Potencial de Revenda: Se a estratégia for revenda, planejar a reforma e a comercialização do imóvel após a aquisição, visando um retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Basea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.900,76. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Das Esmeraldas em Limeira/SP. A região de Vale Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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