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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.73m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina!
Apartamento moderno com 2 quartos no Condomínio Lagoa Santa, oferecendo 82,73m² de área total e 41,14m² de área privativa coberta. Inclui vaga de garagem descoberta. Localizado em uma área privilegiada com fácil acesso a comodidades. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:58
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:58
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização em leilão em Londrina, uma cidade em constante desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação de R$ 170.000,00 e o débito condominial de R$ 29.237,80, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor de arremate mais vantajoso. A segunda praça inicia em 10/11/2025 com fechamento em 05/12/2025.
  • Estratégia de Aquisição: Planejar um lance que considere o valor de avaliação, os débitos existentes e uma margem para reformas, caso necessárias. O valor de R$ 170.000,00 é a avaliação, mas o lance inicial na segunda praça pode ser significativamente menor.
  • Potencial de Renda: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis em condomínios com boa infraestrutura em Londrina é considerável.
  • Valorização: O mercado imobiliário de Londrina tem apresentado crescimento, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região para definir um lance estratégico.
  2. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos, taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas.
  3. Financiamento (se aplicável): Embora o edital mencione que carta de crédito não é permitida, verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do valor, se houver menção explícita no edital.
  4. Regularização: Após o arremate, iniciar o processo de regularização da matrícula e quitação dos débitos pendentes.
  5. Otim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lagoa Santa - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagoa Santa - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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