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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Moradas De Portugal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Londrina/PR!
Este excelente apartamento no Condomínio Flor de Lotus oferece 48,96 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala e 1 banheiro, o imóvel é perfeito para famílias ou casais.
A localização privilegiada na Avenida Rosalvo Marques Bonfim, 1450, Apto 23, Bloco 11, no bairro Jardim Maria Celina, garante fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$ 140.000,00. A documentação está em ordem, com matrícula 109852 e IPTU regularizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.236,63
Economia: R$ 4.763,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Londrina/PR, com 2 quartos e 48,96 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00. A primeira praça inicia em R$ 140.000,00, com abertura em 14/10/2025 às 10:00. A segunda praça, com um leve desconto de 3%, inicia em R$ 135.236,63 em 21/10/2025 às 10:00.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto adicional, caso não haja lances significativos na primeira. O desconto de 3% pode ser o suficiente para tornar a aquisição mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte setor de serviços e educação. Um apartamento com essas características, bem localizado, tem bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Renda com Aluguel: A área privativa de 48,96 m² e 2 quartos é bastante procurada para locação, especialmente por estudantes universitários (dada a presença de universidades na cidade) ou jovens profissionais. Estimar um valor de aluguel entre R$ 1.200,00 e R$ 1.500,00 mensais seria um bom ponto de partida para análise de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados diretamente no HTML, o valor de avaliação sugere que estes custos não serão proibitivos. Recomenda-se verificar os valores atuais do condomínio (estimativa: R$ 300-400/mês) e IPTU (estimativa: R$ 80-120/mês).
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para otimizar o valor de aluguel ou revenda. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha pode agregar valor significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.236,63. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Flor de Lótus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flor de Lótus em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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