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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Jardim Vista Bela , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina! Este apartamento, apesar de necessitar de reforma, representa um excelente ponto de partida para investidores. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, sua localização no Condomínio Residencial Vista Bela III oferece potencial de valorização. A proximidade com áreas de lazer e serviços na cidade de Londrina, aliada a um valor de avaliação atrativo, torna este imóvel uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade. A possibilidade de utilização de FGTS e financiamento bancário (a ser confirmado) amplia ainda mais o leque de oportunidades para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 36.000,00
Economia: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca uma oportunidade de reforma e posterior valorização. A avaliação de R$ 60.000,00 e o lance inicial de R$ 36.000,00 indicam um valor de aquisição potencialmente baixo, o que é ideal para quem pretende investir em reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar precisamente os custos de reforma. Dada a descrição de 'péssimo estado de conservação', é importante prever gastos com pisos, paredes, portas e possíveis reparos estruturais.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um lance inicial de R$ 36.000,00, sugiro monitorar o leilão e definir um lance máximo que contemple os custos de aquisição, reforma e ainda gere uma margem de lucro. A primeira praça, com lance inicial de R$ 60.000,00, pode ser uma opção se o mercado não apresentar muitos interessados.
  • Pós-Reforma: Após a conclusão das reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado para venda ou locação. A localização em leilão em Londrina, uma cidade com boa demanda imobiliária, favorece ambas as estratégias.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Londrina para definir um preço de venda ou locação competitivo após a reforma.

Considerações Adicionais:

Área Privativa43,21 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

É fundamental verificar a situação da alienação fiduciária e da penhora mencionadas na observação para garantir a clareza na transferência de propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Bela em Londrina/PR. A região de Jardim Vista Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Residencial Vista Bela III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vista Bela III em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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