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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Jardim Maria Celina , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina/PR!
Este apartamento oferece 48,96 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja adquirir um patrimônio com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Londrina/PR, com lance inicial de R$90.161,30 e avaliação de R$154.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e as condições de pagamento são restritas a Recursos Próprios e/ou FGTS, o público-alvo para este leilão é mais específico. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor de aquisição mais vantajoso. No entanto, é crucial verificar se o imóvel estará disponível para financiamento em praças futuras, pois a descrição atual indica que não é permitido. Se o objetivo for revenda rápida, o valor de mercado de R$154.000,00 sugere uma margem de lucro razoável mesmo com o lance inicial. Uma estratégia seria adquirir o imóvel, realizar pequenas reformas focando em otimizar os espaços e a estética, e então colocá-lo no mercado com um valor competitivo, explorando a demanda por apartamentos com 2 quartos na região. É fundamental realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais custos adicionais com reformas e para confirmar a situação do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Londrina/PR para entender o preço de venda atual e a demanda.
  • Custo de Reforma: Obter orçamentos para reformas básicas (pintura, pequenos reparos, atualização de acabamentos) para estimar o investimento necessário.
  • Análise de Praças: Monitorar o andamento do leilão. Se não houver lances na primeira praça, considerar a segunda praça para um lance mais agressivo.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição, focar em marketing digital e visitas guiadas para potenciais compradores, destacando os diferenciais do imóvel e da localização.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação esteja em ordem para agilizar o processo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Celina em Londrina/PR. A região de Jardim Maria Celina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Flor de Lótus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flor de Lótus em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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