Apartamento com 2 quartos em Luziânia , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia significativamente o leque de potenciais compradores. A praça principal, com encerramento em 15/12/25 às 12h44, apresenta um lance inicial de R$ 90.780,00, com um desconto implícito de 42% em relação a um valor de mercado que pode ser estimado. A situação de ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, conforme detalhado no edital, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação, custos adicionais e condições de pagamento.
• Avaliação de Mercado: Embora não explícito, o desconto de 42% sugere um valor de mercado significativamente superior ao lance inicial. Recomenda-se uma pesquisa de imóveis similares na região de Cidade Osfaya para ter uma base mais precisa.
• Estratégia de Lance: Dado o encerramento em 15/12/25, é aconselhável monitorar o leilão e definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno. A possibilidade de financiamento em 420 meses pode ser um diferencial para atrair compradores futuros, caso o objetivo seja revenda.
• Custos de Desocupação: Incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes.
• Potencial de Valorização: A região de leilões em Luziânia/GO tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

Item

Detalhe

Tipo de Imóvel

Aparta... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 5.5 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos e 48,11m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 100.148 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos e 48,11m² em L... IPL 6.4 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 140.448 2ª Praça: R$ 140.448 Leilão: 20/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área de 57,12m² 1ª Praça: R$ 61.285 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... IPL 5.2 Extrajudicial K Leilões Apartamento em Luziânia com 2 quartos 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 101.470 Leilão: 02/09/2025 Apartamento em Luziânia com 2 quartos IPL 3.2 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 57,72 m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 106.765 2ª Praça: R$ 106.765 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 2 quartos, 57,72 m², 1 v... IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 66m² privativos 1ª Praça: R$ 56.775 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com varanda e 1 va... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Sofisticatto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sofisticatto em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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