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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55,11m², 1 vaga , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 55,11 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no pavimento térreo do Bloco 26, Gleba GA2, no Jardim Flamboyant, Luziania - GO. O imóvel possui matrícula 217716 no Ofício 1 e IPTU 396234.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes e vaga de garagem. A ausência de informações sobre a ocupação e ano de construção sugere necessidade de visita para avaliação do estado atual.

IPTU e condomínio não informados, portanto, recomenda-se verificar esses custos antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 55,11 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Luziania - GO, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 75.884,78, e o incremento mínimo é de R$ 6.000,00. O imóvel está disponível para lance à vista, sem opção de parcelamento.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo o 3º leilão, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por valores abaixo da avaliação, caso não haja lances na primeira ou segunda praça.
  • Verificação de custos adicionais: IPTU e condomínio não informados, o que exige uma pesquisa detalhada para estimar custos mensais e evitar surpresas financeiras.
  • Estado do imóvel: A falta de informações sobre ocupação e ano de construção sugere a necessidade de vistoria e avaliação presencial para identificar possíveis reformas ou reparos necessários.
  • Estratégia de lance: Considerar iniciar lances próximos ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel na terceira praça, onde o preço pode ser mais vantajoso.
  • Potencial de valorização: Luziania é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis residenciais com boa localização podem valorizar com o tempo, especialmente apartamentos com vaga de garagem.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área55,11 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 75.884,78
IncrementoR$ 6.000,00
Leilão3º Praça - 01/07/2025 às 10h00
PagamentoÀ vista

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, avaliar o imóvel presencialmente, e considerar a possibilidade de arrematar na terceira praça para obter um bom negócio, sempre considerando os custos adicionais e o potencial de valorização local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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