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Apartamento com 2 Quartos em Luziânia , Fazenda Saia Velha , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Luziânia!
Apartamento moderno com 78,24 m² de área total e 56,62 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala ampla, lavabo, cozinha funcional e terraço, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família.
Localizado em condomínio com infraestrutura completa, conta ainda com 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 139.888,77
Economia: R$ 16.511,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Luziânia, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com uma área total de 78,24 m² e área privativa de 56,62 m², o apartamento dispõe de 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem. A descrição indica que o IPTU e a matrícula estão disponíveis, o que facilita a análise documental.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Luziânia, focando no bairro Fazenda Saia Velha e arredores. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$156.400,00 e a segunda com lance inicial de R$139.888,77. Considerando que o valor de avaliação é R$156.400,00, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas ou atualizações necessárias para o imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base nos dados de mercado, definir a melhor estratégia: revender o imóvel após uma possível valorização ou colocá-lo para locação. Se a opção for locação, considerar a demanda por apartamentos com 2 quartos na região e o perfil do inquilino.
  • Visita e Inspeção (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, inspecionar detalhadamente o estado de conservação do imóvel, identificando possíveis necessidades de reforma que possam imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.400,00 e da 2ª praça é de R$ 139.888,77. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Luziânia/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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