Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Parque Estrela Dalva Ix
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 44m² Construídos , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana em crescimento. A área construída de 44,23 m² e total de 48,04 m² garante espaço eficiente, perfeito para famílias pequenas ou profissionais solteiros. Localizado em um condomínio, ele pode proporcionar segurança e comodidade, aumentando seu apelo no mercado. O valor de avaliação é de R$ 106.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 119.707,26, o que sugere potencial para negociações favoráveis na segunda praça a R$ 92.948,39. Como investidor, eu consideraria avaliar o custo de manutenção e possíveis reformas para maximizar o retorno.
Plano de ação: Primeiramente, inspecione o imóvel para identificar melhorias necessárias, como atualizações em cozinha ou banheiro, que poderiam elevar seu valor. Em seguida, analise o mercado local de aluguéis para estimar rendimentos potenciais, considerando a vaga de garagem como atrativo adicional. Eu esperaria pela segunda praça para ofertar, visando o lance reduzido, e garantir financiamento via SBPE se aplicável. Para gerenciamento, utilizaria uma tabela de custos:

ItemEstimativa (R$)
Reformas iniciais10.000,00
IPTU anual4.710,00 (estimado)
Condomínio mensal0,00 (não especificado)
  • Monitore o mercado para aluguéis ou venda rápida.
  • Considere parcerias para administração de locação.
  • Avalie riscos legais para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.707,26
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.948,39
Economia: R$ 26.758,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em maximizar o retorno com base nos dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 106.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 119.707,26 e na segunda em R$ 92.948,39, o que sugere uma oportunidade para entrar com um lance mais competitivo na segunda praça, onde o preço é reduzido. Eu esperaria pela segunda praça para ofertar, pois isso pode oferecer um melhor custo-benefício, evitando a competição inicial mais intensa.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção detalhada do imóvel para avaliar seu estado real, considerando os 2 quartos, 1 banheiro e 44,23 m² de área construída. Isso incluiria verificar a necessidade de reformas, como atualizações na cozinha ou banheiro, para aumentar o valor de revenda ou aluguel. Com base nisso, eu calcularia os custos iniciais e potenciais rendimentos. Por exemplo, se o imóvel estiver em bom estado, eu poderia alugá-lo rapidamente para gerar renda passiva.

PassoAçãoDetalhes
1Análise inicialVerificar o lance na segunda praça e preparar oferta competitiva.
2InspeçãoAgendar visita para avaliar reformas necessárias e custos estimados.
3FinanciamentoConsultar opções via SBPE para minimizar entrada e maximizar liquidez.
4Gestão pós-aquisiçãoContratar administrador para aluguel e monitorar despesas como IPTU.
  • Riscos e mitigação: Avaliar possíveis dívidas como IPTU, que é responsabilidade do comprador, e garantir que não haja impedimentos legais. Se o imóvel não for 100% livre de restrições, eu evitaria a compra para minimizar riscos.
  • Eu monitoraria o mercado local para entender a demanda por apartamentos semelhantes, visando um aluguel rápido ou revenda. Por exempl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.707,26 e da 2ª praça é de R$ 92.948,39. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita