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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 102,42m² , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e espaço. Com 102,42m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel está localizado em um condomínio na Avenida São Paulo, em imóveis Caixa em Luziânia/GO. O imóvel possui IPTU registrado sob o número 274889 e matrícula no 2º Ofício, garantindo segurança na transação.


Localizado no bairro Jardim Jockey Club, o apartamento está em uma região com fácil acesso a comércios e serviços, além de oferecer tranquilidade e qualidade de vida. Ideal para quem busca um imóvel com ótimo custo-benefício em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 507.025,76
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 411.078,06
Economia: R$ 95.947,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Luziânia representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$247.000,00 e lance inicial de R$507.025,76 no primeiro leilão. A localização em um condomínio na Avenida São Paulo oferece potencial para valorização, dada a acessibilidade e infraestrutura da região.


Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender a demanda e preços praticados.
  • Visita ao Local: Avalie as condições do apartamento e do condomínio para identificar possíveis reformas ou melhorias.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$411.078,06, oferecendo uma economia significativa.
  • Financiamento: Explore opções de financiamento, já que o imóvel está sendo vendido pela Caixa Econômica Federal, que pode oferecer condições especiais.

Com um investimento inicial relativamente baixo para o tamanho e localização do imóvel, este apartamento pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio, seja para revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.025,76 e da 2ª praça é de R$ 411.078,06. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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