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Apartamento com 2 quartos em Luziânia-GO , Loteamento Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento de 2 quartos em leilao com descontos em Luziânia-GO, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com área privativa de 46,23m², este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em condomínio com acesso facilitado e próximo a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.828,33
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.367,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de leilao com descontos em Luziânia-GO. A localização em um loteamento residencial, aliado à descrição de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, sugere um perfil de imóvel procurado por famílias e jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 124.279,34. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar esta praça pode ser vantajoso, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda sobe para R$ 136.367,60. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta segunda praça oferece uma nova oportunidade, possivelmente com menor concorrência, mas a um valor superior.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 101.000,00 e o valor mínimo do 1º leilão de R$ 124.279,34, é importante analisar o mercado local para determinar um lance competitivo. Uma estratégia seria:

  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Luziânia-GO, focando em imóveis com 2 quartos e características semelhantes.
  • Definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a reforma e custos de transação. Se o valor de mercado for, por exemplo, R$ 150.000,00, um lance entre R$ 110.000,00 e R$ 120.000,00 no primeiro leilão seria agressivo e potencialmente vencedor.
  • Considerar a possibilidade de reforma: O imóvel pode necessitar de pequenas atualizações. Incluir um orçamento para reforma no cálculo do lance máximo é crucial.
  • Analisar as condições de pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode atrair um maior número de compradores caso o objetivo seja revenda rápida.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.828,33 e da 2ª praça é de R$ 136.367,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Loteamento Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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