Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Cidade Osfaya
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento padrão 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50.8m² construídos , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -113% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, com área construída de 50,8 m² e área comum de 29,6 m², totalizando uma área privativa confortável para moradia. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Localizado no Condomínio Villa Das Flores, oferece segurança e comodidade, com condomínio mensal de R$ 226,15 e IPTU anual de R$ 1.080,00 quitados até a data do leilão pelo vendedor. A matrícula está registrada no 1° CRI de leilão de imóveis em Luziânia, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação prévia e o pagamento é somente à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Luziânia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 128.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.500,00. A ocupação atual exige atenção, pois o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Recomendo planejar o investimento considerando um prazo para regularização da posse e possíveis despesas legais.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 50,8 m², adequado para locação residencial ou venda futura. A taxa de condomínio e IPTU são relativamente baixas, o que favorece a rentabilidade do aluguel. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça baixo, o investimento pode ser vantajoso. Além disso, considerar financiamento pode facilitar a aquisição, dado que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 128.000,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
Área Construída50,8 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
CondomínioR$ 226,15/mês
IPTUR$ 1.080,00/ano
SituaçãoOcupado

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e busquem um apartamento com bom potencial de valorização e locação em Luziânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita