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Apartamento com 2 quartos em Luziânia GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia!
Este apartamento no Parque Estrela Dalva IX oferece 65,96 m² de área total e 52,9 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família.

A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 130.000,00 tornam esta uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.031,04
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.019,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia, GO, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando a área construída de 52,9 m² e a área total de 65,96 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 147.031,04. Este valor está acima da avaliação de R$ 130.000,00, o que sugere uma estratégia de venda mais conservadora por parte da Caixa. Para um investidor, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 147.019,20. Curiosamente, o valor é ligeiramente inferior ao da primeira praça, mas ainda acima da avaliação. A diferença mínima pode indicar que a Caixa está buscando um valor próximo ao de mercado, mas com uma margem de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que os lances iniciais estão acima da avaliação, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e a evolução dos lances.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia, GO, para ter uma base sólida de negociação.
  3. Planejamento Financeiro: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS e financiamento SBPE, conforme mencionado no edital, para otimizar a aquisição. A Caixa oferece linhas de crédito específicas para imóveis de leilão.
  4. Negociação na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de adquirir o bem por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo com um pequeno desconto, dependendo da demanda.
  5. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com IPTU...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.031,04 e da 2ª praça é de R$ 147.019,20. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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