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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 55,16 m² de área privativa, é perfeito para famílias pequenas ou como investimento para locação. A localização no Parque Estrela Dalva IX garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 55,16 m² com 2 quartos em leilão em Luziânia/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão foi encerrado em 26/09/2025. O lance inicial de R$68.787,97 sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: Como o leilão já encerrou, o foco agora seria entender o valor final de arrematação e comparar com a avaliação de mercado. Se o valor de arrematação for significativamente abaixo do valor de mercado, o potencial de lucro é maior. A ausência de informações sobre as praças e lances finais impede uma análise mais profunda sobre o valor de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com área privativa de 55,16 m² pode ser estratégico para locação, visando atender à demanda por moradia na região. A proximidade com áreas de serviço e a configuração de 2 quartos são atrativos para inquilinos.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os custos de condomínio e IPTU (IPTU: 410881, Matrícula: 40885). Embora não especificados no HTML, estes custos mensais impactam a rentabilidade do investimento. Recomenda-se obter os valores exatos para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Reforma e Acabamento: Dependendo do estado de conservação do imóvel após o leilão, pode ser necessário um investimento em reformas. Um apartamento de 55,16 m² geralmente não demanda reformas extensas, mas a atualização de acabamentos pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação. Pesquisar os valores de aluguel na região de Parque Estrela Dalva Ix é fundamental para definir um preço competitivo e atrair inquilinos rap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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