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Apartamento com 2 quartos em Luziânia - GO , Loteamento Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilao com descontos em Luziânia representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca moradia ou renda na região. A cidade, com seu comércio vibrante e proximidade com Brasília, oferece um custo de vida atrativo e potencial de valorização imobiliária. A infraestrutura local, com escolas, hospitais e acesso a rodovias importantes, garante comodidade aos moradores. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, conforme detalhado no edital, flexibiliza a aquisição para diversos perfis de compradores. A localização no Loteamento Raquel Pimentel, em uma área com crescimento constante, sugere um bom potencial de retorno.
Considere a possibilidade de aluguel para estudantes ou trabalhadores de Brasília, dada a distância e o custo de vida comparativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:42
Valor: R$ 124.279,34
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.367,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Luziânia, com 2 quartos e 46,23m², a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do momento do leilão.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$ 124.279,34. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível e houver capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é de R$ 136.367,60. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão é maior.
  • 2º Leilão: O lance inicial é de R$ 136.367,60. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta é uma nova oportunidade com um valor inicial mais alto, mas ainda assim pode representar um bom negócio em comparação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

Para Investidores com Foco em Renda (Aluguel):

EstratégiaObservações
Aquisição no 1º LeilãoSe o valor de R$ 124.279,34 estiver significativamente abaixo do valor de mercado (que precisa ser pesquisado localmente), pode ser uma excelente oportunidade para garantir o imóvel a um preço competitivo. A proximidade com Brasília e a infraestrutura de Luziânia tornam o imóvel atraente para locação.
Aquisição no 2º LeilãoSe o objetivo for maximizar o lucro, aguardar o segundo leilão pode ser uma opção, caso o valor de avaliação (R$ 101.000,00) seja um indicativo de que o lance inicial do segundo leilão ainda oferece margem para negociação e lucro após a reforma.
Reforma e ValorizaçãoConsiderando a área e o número de quartos, uma reforma estratégica pode aumentar o valor do aluguel. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode ser suficiente para atrair inquilinos. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região é crucial....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.279,34 e da 2ª praça é de R$ 136.367,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Loteamento Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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