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Apartamento com 2 quartos em Luziânia - GO , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia! Apartamento de 60 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Cidade Osfaya, este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com valor de avaliação de R$ 157.000,00 e lance inicial de R$ 161.300,00. A documentação está em ordem e o imóvel está ocupado, com despesas de condomínio e IPTU a serem quitadas pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:41
Valor: R$ 161.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o lance inicial de R$ 161.300,00. A localização em leilao com descontos em Luziânia, GO, em uma área em desenvolvimento, sugere potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, 60m²). Verifique os preços de venda e locação na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre o estado de conservação e as condições internas. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite.
  • Estratégia de Lance: O leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", o que significa que o lance vencedor está sujeito à aprovação do vendedor. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no seu orçamento, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, comissão do leiloeiro, custos de desocupação).
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É crucial estimar esses custos, que podem incluir ações judiciais, honorários advocatícios e possíveis indenizações ao ocupante.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, com sinal mínimo de 20%. Simule o financiamento através do simulador do Santander (link fornecido) para entender as condições e o impacto no seu fluxo de caixa.
  • Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, prestando atenção especial às cláusu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Res. Village Beira Rio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Village Beira Rio em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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