Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Industrial Mingone Res Terra Nova , Luziânia - GO

Analisando este apartamento em leilao com descontos em Luziânia/GO, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do momento do leilão. Como o imóvel está na fase de 'Aberto para Lances' e o lance inicial para o segundo leilão é o mesmo do primeiro, sugere-se aguardar a evolução dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto a quantidade de lances e o valor atual. Se o valor atual se aproximar ou ultrapassar o lance inicial do segundo leilão (R$ 133.113,39), pode ser um indicativo de alta demanda.
• Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Luziânia/GO, focando no bairro Parque Industrial Mingone Res Terra Nova. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e área similar.
• Cálculo de Rentabilidade: Com base na avaliação de mercado, calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI). Considerar custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio e custos de manutenção.
• Estratégia de Aquisição: Se o valor final do leilão estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma excelente oportunidade. Caso contrário, pode ser mais vantajoso buscar outras oportunidades.
• Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições.
• Potencial de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se for alta, o imóvel pode gerar renda passiva.
• Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia/GO, especialmente na área do Parque Industrial Mingone Res Terra Nova, para identificar potencial de valorização futura.

Considerações Adicionais:

Área Privativa: 48,23m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 6.4 Extrajudicial Clic Leilões Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 106.667 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO IPL 5.7 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 103.772 Leilão: 08/06/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... Extrajudicial Alvaro Leilões Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 122.022 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO IPL 2.3 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e 46,23 m² 1ª Praça: R$ 62.857 Leilão: 07/04/2025 Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e... IPL 7.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50.8m², com varanda e área de serviço 1ª Praça: R$ 28.282 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50.8m², c... IPL 5.5 Extrajudicial Lances e Leilões Apartamento com 3 quartos, 92.19m² em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 167.349 2ª Praça: R$ 144.681 Leilão: 20/08/2025 Apartamento com 3 quartos, 92.19m² em Ág... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.113,39 e da 2ª praça é de R$ 133.113,39. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Res Terra Nova em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Res Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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