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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento no Residencial Caribe Ville II oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área privativa de 69,28 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 74.610,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 74.610,38 e o incremento mínimo de R$ 500,00. A data de encerramento em 26/09/2025 às 10:30 sugere um leilão em andamento, o que pode indicar uma boa janela para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Luziânia/GO, focando no bairro Parque Estrela Dalva Ix. Verifique os preços de venda e locação recentes.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação principal não esteja disponível, a área construída de 69,28 m² e a área total de 73,22 m² indicam um imóvel compacto, mas funcional. Verifique o estado de conservação interno e externo, considerando possíveis custos de reforma ou modernização.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula (nº 13446) e o edital (nº 0041-0325-CPVE-RE) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel. A Caixa Econômica Federal como comitente geralmente oferece imóveis com documentação em ordem, mas a verificação é crucial.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, defina um valor máximo de lance. Dado o lance inicial e o incremento, considere participar ativamente, mas com cautela para não exceder seu orçamento. A ausência de licitantes no momento da visualização pode ser uma vantagem, mas não garante a ausência de outros interessados no momento do encerramento.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Considere o potencial de locação ou revenda futura, dependendo do seu objetivo com o investimento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.610,38. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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