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Apartamento com 2 Quartos em Luziânia/GO , Americano , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Luziânia/GO!
Apartamento com excelente área total de 91,29 m² e área privativa de 46,23 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, 2 cozinhas e 1 banheiro. Localizado em uma região promissora, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.859,81
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.734,03
Economia: R$ 11.125,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 91,29 m² com 2 quartos em leilão em Luziânia/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 46,23 m² é adequada para famílias pequenas ou para locação. A descrição menciona 2 cozinhas, o que pode ser um diferencial dependendo do público-alvo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$125.859,81. Esta praça pode atrair menos lances devido ao valor mais elevado.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$114.734,03. O valor reduzido nesta praça torna o imóvel mais acessível e potencialmente mais atraente para um número maior de compradores. É nesta praça que se espera maior competitividade.
  • Valor de Avaliação: R$100.000,00. É importante notar que o valor de avaliação é significativamente menor que os lances iniciais das praças. Isso pode indicar uma margem de negociação ou uma estratégia de precificação do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se há lances na primeira praça. Se não houver, o imóvel avançará para a segunda praça.
  2. Foco na 2ª Praça: Concentrar a estratégia de investimento na segunda praça, onde o lance inicial é mais próximo do valor de avaliação.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO, especialmente no bairro Loteamento Raquel Pimentel, para entender o potencial de revenda ou locação. Comparar o lance inicial da segunda praça com o valor de mercado para determinar o teto de investimento.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  5. Estratégia de Lance: Na segunda pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.859,81 e da 2ª praça é de R$ 114.734,03. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Americano em Luziânia/GO. A região de Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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