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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Fazenda Saia Velha , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento de 80,39 m² de área total e 57,96 m² de área privativa oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Gran Acrópolis II, na Fazenda Saia Velha, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal está facilitando a aquisição deste bem, com um valor de avaliação de R$ 154.000,00 e lance inicial de R$ 90.161,30. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com valor de avaliação de R$ 154.000,00 e lance inicial de R$ 90.161,30, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por ser um apartamento com 2 quartos e área privativa de 57,96 m².

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e online, com data prevista para 20/10/2025 às 10:00. Como o status atual é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, há uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel em um estágio inicial, possivelmente com um valor mais vantajoso. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base em pesquisa de mercado na região de Luziânia para apartamentos similares.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os débitos de condomínio, que estão marcados como '?'. O IPTU tem um valor de R$ 174,69 até 30/07/2025, o que é um valor relativamente baixo e deve ser considerado no custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados, como este, podem apresentar valorização a médio e longo prazo. A proximidade com Brasília também pode ser um fator positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa, localização) na região de Luziânia/GO.
  2. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, impostos, taxas de leilão, custos de cartório e os débitos de condomínio (após confirmação).
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Considerar a possibilidade de dar um lance inicial competitivo para atrair a atenção.
  4. Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Luziânia/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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