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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO! Este apartamento de 80,39 m² de área total e 57,96 m² de área privativa oferece 2 quartos, varanda, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Gran Acrópolis II, o imóvel está em uma área com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal está empenhada na regularização de débitos, com IPTU já informado até 30/07/2025. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.038,82
Economia: R$ 28.961,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 2 quartos e 57,96 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial é de R$ 143.000,00, com o valor do segundo leilão em R$ 114.038,82. Dado que o status atual é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, a primeira praça (02/09/2025) é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia/GO, especificamente no bairro Jardim Flamboyant e arredores, para entender o valor de mercado atual para venda e locação. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Análise de Débitos: Confirmar o valor exato do condomínio, pois está indicado como '?'. Verificar se há outros débitos pendentes além do IPTU já mencionado.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo. Como o imóvel está aberto para lances e ainda não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso seja vantajoso. Se não houver sucesso, a segunda praça oferece um desconto considerável.
  • Pós-Aquisição: Caso necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Definir a estratégia de saída: venda ou locação, com base nos valores de mercado encontrados.

A localização em Luziânia/GO, com acesso a vias importantes e infraestrutura local, pode ser um diferencial para a revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.038,82. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Riviera Paraíso 5. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Riviera Paraíso 5 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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