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Apartamento com 2 Quartos em Luziânia/GO , Residencial Copaíba , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Luziânia/GO!
Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. A área privativa de 65,91 m² oferece conforto e praticidade para o dia a dia. Localizado no Condomínio Residencial Bela Vida, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Aproveite a possibilidade de financiamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.921,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte do 2º Leilão da Caixa com possibilidade de financiamento. A área privativa de 65,91 m² e a área total de 83,51 m² são adequadas para o mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial para este lote é de R$165.921,36, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A avaliação do imóvel é de R$153.000,00. É importante notar que o lance inicial é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação do leiloeiro ou uma demanda esperada.
  • O leilão encerra em 05/12/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o leilão é classificado como 'extrajudicial' e 'Online', e a descrição menciona '2º LEILÃO CAIXA', o que sugere que pode haver mais de uma praça com valores decrescentes. A informação de 'Lance Inicial: R$165.921,36' e 'Valor de Avaliação: R$153.000,00' na mesma seção de informações do leilão é contraditória. Se a avaliação for de fato R$153.000,00, o lance inicial de R$165.921,36 é mais alto. É crucial verificar se há uma segunda praça com valor reduzido. Se a avaliação for o valor de referência, o lance inicial está acima.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO, especialmente no bairro Parque Estrela Dalva II e arredores. Verifique os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência, possíveis custos de reforma e o IPTU mensal (es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.921,36. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Copaíba em Luziânia/GO. A região de Residencial Copaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Residencial Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ecoville em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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