Apartamento com 2 Quartos em Luziânia/GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 62,34m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um bom potencial para investimento. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 169.000,00 e o valor do segundo leilão é de R$ 127.355,49, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especialmente no bairro Jardim do Ingá, para determinar um preço de venda competitivo. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na área.
• Participação no Leilão: Considerar a participação no segundo leilão para aproveitar o valor mais baixo. É crucial verificar as condições de pagamento e o prazo para pagamento dos recursos próprios (mínimo de 5% do valor ofertado) e, se aplicável, a aprovação de crédito para financiamento SBPE antes do leilão.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor), custos de documentação, impostos (IPTU) e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
• Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorizar o imóvel e, em seguida, colocá-lo para venda ou locação. A localização em condomínio fechado pode ser um atrativo para locação.

Observações Importantes:

Item	Detalhe
Área Privativa	62,34 m²
Quartos	2
Vaga de Garagem	1
Valor 2º Leilão	R$ 127.355,49
Comissão Leiloeiro	5% sobre o lance v... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 4.1 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 60,9m² - Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 113.040 Leilão: 30/06/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 60,9m² -... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 54m² e pronto para morar 1ª Praça: R$ 61.193 2ª Praça: R$ 142.659 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 54m² e pronto... IPL 3.2 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento 2 Quartos com Vaga em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 104.500 Leilão: 03/11/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Luziân... IPL 6.6 Extrajudicial Central Judicial Apartamento 2 quartos em Luziânia GO 1ª Praça: R$ 83.136 Leilão: 20/07/2026 Apartamento 2 quartos em Luziânia GO IPL 2.4 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 233.000 Leilão: 14/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 56m² 1ª Praça: R$ 34.644 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 56m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.314,47 e da 2ª praça é de R$ 127.355,49. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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