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Apartamento com 2 quartos em Macaé, RJ , Bairro Aeroporto , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Macaé!
Apartamento com excelente localização no Parque Aeroporto, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 55,09 m² de área total e 46,08 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Perfeito para famílias ou investidores que buscam um imóvel com boa infraestrutura na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.625,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Macaé, RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no Parque Aeroporto e a área privativa de 46,08 m². A presença de 2 quartos o torna atraente para locação residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 124.625,81. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o valor tende a ser menor.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 125.625,81. A diferença entre a primeira e a segunda praça é mínima, o que sugere que o valor de avaliação pode ser próximo a este montante. É importante verificar se há um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Aeroporto, Macaé. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU (R$ 0.00 estimado), possíveis reformas, taxas de leilão e impostos.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial da primeira praça, pode-se considerar um lance nesta fase. Caso contrário, monitorar a segunda praça e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição sem comprometer a rentabilidade.
  4. Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a possibilidade de financiamento, é recomendável verificar com o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal se há opções de crédito disponíveis para este imóvel. A ausência de menção a financiamento pode indicar que a venda é preferencialmente à vista ou com condições específicas.
  5. Visita ao Imóvel:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.625,81 e da 2ª praça é de R$ 125.625,81. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Aeroporto em Macaé/RJ. A região de Bairro Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Mar del Plata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Mar del Plata em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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